本文目录一览：

• 1、刚买的二手房买完后发现地暖不热,怎么办
• 2、买的二手房夏天地暖管道怎么检测
• 3、我买了一个二手房现在供热不热应该怎么办找谁投诉?
• 4、地暖回水管不热

刚买的二手房买完后发现地暖不热,怎么办

1、首先，您应联系物业管理方，反映您家中供热不足的问题。 物业管理方会对您家中进行温度测量，以确认是否满足当地供暖标准。 如果测量结果显示供暖温度不达标，物业可能会建议清洗地暖管道或暖气片，以解决可能的堵塞问题。 若清洗后问题依旧，您可以进一步向供热公司提出投诉，寻求他们的解决方案。

2、解决办法：用扳手打开过滤器，取出过滤网上的杂物并清洗，清理完后再安装回去就可以了。如果自己不会清洗过滤器的话可以请地暖清洁专业人员。有效散热面积小 地暖的热量都是由下向上的，如果地面覆盖物比较多，房间大部分面积都堆满了杂物，这样会影响地暖的热传播到地面上。

3、可以找物业看一下具体情况，必要时可以使用维修基金。维修基金使用条件：维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。

4、解决方法，这个情况下自己解决不了的，得联系小区物业和供暖公司来解决。在对方很忙或者解决不了的情况下，自己也可以购买循环泵提高供热水的循环。

5、地暖不热可按以下方法解决：基础排查与处理：排气放气：若供水管热、回水管凉，可能是管道积气。打开分水器放气阀，直至放出热水（无气泡）后关闭，可多次操作。检查阀门与压力：确认分水器阀门全开（与管道平行为开），系统压力需保持在5 - 0bar，压力不足时联系物业补水。

买的二手房夏天地暖管道怎么检测

方法：检查地暖系统的水压表，观察水压是否稳定。判断标准：如果水压出现异常下降，可能是管道破裂导致漏水，需要进一步检查。检查地面温度：方法：用手触摸地板，感受是否有异常的温度变化。判断标准：如果某块区域明显比其他地方凉，可能是该区域地暖管道存在问题，如破裂或堵塞。

购买二手房时，检测地暖需重点关注管道状况、温度分布、控制系统及隐患排查，必要时咨询专业机构以确保系统安全可靠。 具体注意事项如下：视察地暖管道状况检测前需仔细检查地暖管道是否存在漏水、生锈或损坏现象。可通过观察地面是否有潮湿痕迹、管道接口是否松动或腐蚀，以及分集水器周围是否有水渍来判断。

观察地面痕迹与结构特征检查地面材质：若地面整体平整，无局部凸起或凹陷，且采用地砖、自流平水泥或专用地暖保温板覆盖，可能存在地暖系统。传统暖气片或无供暖的地面通常无此类特征。寻找分水器位置：分水器是地暖系统的核心部件，多安装在厨房、卫生间或阳台墙面，外观为金属箱体，连接多根管道。

购买二手房后，地暖系统的检查与评估是首要任务。这包括检查地暖管道是否完好，有无渗漏现象，以及检查控制面板和温控器是否工作正常。还需评估地暖系统的使用年限，了解设备是否已近更换周期。如果原地暖系统使用得当且状况良好，可继续沿用。

二手房进水、回水管道可以通过摸温度、看颜色、观察位置、查看过滤器位置和热量表位置等方法进行区分。具体如下：摸温度：这是最直观且常用的方法。由于热水从进水管流入地暖管或其他供暖设备，经过循环后通过回水管返回，因此进水管中的水温通常较高，而回水管中的水温则相对较低。

我买了一个二手房现在供热不热应该怎么办找谁投诉?

首先，您应联系物业管理方，反映您家中供热不足的问题。 物业管理方会对您家中进行温度测量，以确认是否满足当地供暖标准。 如果测量结果显示供暖温度不达标，物业可能会建议清洗地暖管道或暖气片，以解决可能的堵塞问题。 若清洗后问题依旧，您可以进一步向供热公司提出投诉，寻求他们的解决方案。

家里暖气不热，可通过联系供暖公司、物业公司、换热站，拨打12315或12398热线，联系当地政府供热管理部门，网上投诉或媒体曝光等途径解决。 直接联系责任方供暖公司：作为供暖服务的直接提供者，供暖公司需确保设备正常运行。

其次，如果暖气温度只有8度，显然是低于标准的。遇到这种情况，可以向所在地的朝阳区市政管理委员会或者市供暖燃气办公室投诉。这些部门能够对问题进行一定的督促和处理。最后，如果上述途径都无法解决问题，或许只能通过一些自救措施来缓解寒冷。

申请退费：在收集了足够的证据后，买受人可以向供热公司或卖房人明确提出暖气不热和要退费的请求。供热公司或卖房人会派人检查是否是由于个人原因导致的暖气不热，并进行相应的处理。第三方测量：如果买受人与供热公司或卖房人对测量结果有争议，可以请第三方来进行测量。

地暖回水管不热

暖气进水管热回水管不热原因 管道和暖气内没排气，回水管道阀门没打开；在地热首次运行过程中，因管道里有压力与水阻容易产生气塞，造成供回水不循环、温度不相等，应当进行逐路排气。 暖气在钢柱满水后的管道中，会有一定的气体，这有可能导致“地暖进水。打开排气阀直接排气，直至放出热水为止。

水压不够，流速慢 这种情况需要跟邻居进行对比水压和流速，检查自己进水总阀的打开程度，一般情况不是个别问题，整栋楼都应该一样不热。地暖管泥沙沉积 地暖由于夏季长期不使用可能会有沉积钙化的可能。找专业的清理一下。

系统压力不够系统需要维持一定的压力才能保证热水正常循环。如果压力不足，热水可能无法被压送到更远的回路，导致回水不热。这可能是由于系统补水不足，或者管道某处存在轻微的泄漏点导致压力持续下降。

供回水循环不通畅，因为可以放出水说明地暖管是通畅的，不存在地暖管堵塞的问题；不放水就凉了，说明水在盘管内是不循环的，所以不放水就又凉了。这样的情况比较麻烦，可以找专业的维修师傅维修。楼层过高或者是小区供暖未端，管道压力不够，导致供暖不理想。

地暖回水管不热可能由阀门未开启、管道空气堵塞、杂质沉淀堵塞、水压不足、施工不当或供暖公司水温过低等原因导致，以下是具体原因及解决方法：阀门未开启到位 原因：控制进水和出水的相关水阀未完全打开，包括家中阀门、单元楼阀门等，导致热水无法正常循环。解决方法：检查所有相关阀门，确保完全开启。