本文目录一览：

• 1、30省份一季度GDP出炉!经济顶压,这些“重镇”怎么样了?
• 2、尽管满屏“学区房凉凉”,我卖的学区房还是跳涨价了
• 3、疫情期间上证指数变化
• 4、2021,全球普涨终结?
• 5、大盘缩量至9000亿元,市场高位震荡成常态?

30省份一季度GDP出炉!经济顶压,这些“重镇”怎么样了?

截至4月28日下午，30个省区市公布一季度经济运行情况，新疆增速领跑全国，天津、广东、吉林、上海等受疫情冲击地区经济明显承压，各地正通过扩大投资、纾困市场主体等政策对冲下行压力。

GDP十强省：除粤苏两省蝉联第第二外，其他名列前十的省份分别为山东、浙江、河南、四川、湖北、福建、湖南、安徽。其中，湖北超越福建，河南反超四川重返经济第五省。

2022年第一季度，全国31个省份中，除吉林省外，其余30个省份的GDP均实现增长。新疆以最快的增速领跑，而吉林省成为唯一一个出现负增长的省份，其经济排名下滑至第26位，低于黑龙江（第25位）和甘肃（第27位）。 吉林省2022年第一季度的GDP总值为25723亿元，同比大幅下降9%。

尽管满屏“学区房凉凉”,我卖的学区房还是跳涨价了

上海学区房在特定时段出现涨价现象，但市场整体呈现结构性调整，不同类型房产走势分化明显，且学区房市场热度有下降趋势，长期走势受多种因素影响。

然而，目前这些政策尚未完全落地，学区房不会出现根本性降温。新政下的学区房投资功能弱化失去投资功能：新政下的学区房已经失去了投资功能。纵使不会凉凉，但大幅升值的阶段已经过去，不会再像之前那样出现靠暴炒学区房狂赚的现象。

学区房政策调整后，其优势确实面临弱化，但“凉凉”的说法尚不准确，政策核心在于促进教育公平而非彻底取消学区房价值。

教育部通过多校划片、严格认定学区房标准及限制入学名额等政策，削弱学区房与优质教育资源的直接绑定，推动教育公平，学区房的“学区属性”优势将被大幅削弱，市场热度可能下降。学区房认定标准趋严，居住属性成核心门槛新规明确学区房需满足实际居住功能，过去车库、过道等非居住空间被排除在外。

重点高中名额直接下放到普通初中，改变“唯学区房论”的升学逻辑。政策效果：学区房快速贬值：新政公布后，上海某双学位小区房价一夜暴跌60万，部分房源降价100万，中介称“学区房不香了”。倒逼初中教学质量提升：普通初中若无法培养出达到重点高中分数线的学生，将面临社会质疑，推动学校改革。

疫情期间上证指数变化

疫情期间上证指数整体呈现先抑后扬、震荡上行的走势，不同阶段受疫情防控政策、经济基本面及外部因素影响呈现明显分化。

将沪指2002年6月25日最高点17489点到2003年1月6日最低点13168点的区间按黄金分割比率划分，并标出“非典”期间重要事情，可见沪指自13168点开始的运行基本符合黄金分割的各个比率位置。

A股上证指数3800点的关键时间节点 历史峰值阶段：2021年至2022年初，A股市场在经济复苏预期、流动性相对宽松等因素推动下，上证指数于2021年12月13日首次突破3700点，随后在2022年1月25日达到38226点的阶段性高点。

正面影响与韧性：历史经验支撑：2003年“非典”期间，上证指数未现大跌反而上涨；墨西哥甲型流感期间，当地股指同样走强。这表明疫情与股市下跌无必然关联，市场反应更多取决于应对措施与经济基本面。宏观关联度有限：A股长期存在“经济增速与股价背离”现象，例如2007-2008年经济高速增长期股市反而下跌。

2021,全球普涨终结?

年全球房价大概率不会终结普涨，但涨幅可能放缓，区域分化加剧，普涨终结需待全球货币政策彻底转向。2020年全球房价普涨的逻辑货币大放水全球央行宽松政策推动资金流入市场，降低抵押贷款成本，刺激购房需求。

而新一轮大放水也即将启动，据全球领先的节日服务公司Morgan Stanley预测，全球4大行（美联储、欧洲央行、日本央行和英格兰银行）将在2021年大规模加速印钞，高达4万亿美元（22万亿人民币）将流入市场。

总结2021年房地产市场进入“换挡期”，从野蛮生长转向稳定健康。房价大幅普涨的时代结束，取而代之的是政策、经济、供需、预期等多重因素博弈下的分化格局。购房者需摒弃“早买早赚”的惯性思维，结合自身需求审慎决策；房东也应调整预期，适应市场新常态。

大盘缩量至9000亿元,市场高位震荡成常态?

1、目前市场高位震荡或成常态，大盘缩量至9000亿元反映资金观望情绪，但结构性机会仍存。以下为具体分析：市场高位震荡的背景与现状指数表现：自7月13日上证指数触及3400点以来，市场连续多个交易日围绕3200点徘徊，显示出高位震荡的特征。这种震荡格局的形成，与国内外经济环境、政策导向以及市场情绪等多重因素有关。

2、答案：大盘连续三日缩量上攻，周四是否“变盘”需结合量能、技术指标及市场情绪综合判断，当前市场仍处于震荡蓄势阶段，短期需警惕二次回踩风险，操作上建议控制仓位、低吸为主。以下为具体分析：大盘缩量反弹的信号与风险量价关系：今日沪深两市成交额9500多亿，连续三日缩量反弹，量价配合不友好。

3、动能不足：股价在高位出现缩量震荡，通常表明增量资金不足，多方力量疲软，上涨动能不足。可能反转：如果后市无法放量突破当前震荡区间，则股价可能会向下反转，投资者应谨慎对待。短期回调或冲高：若股价距离前期压力位还有一定距离，高位缩量震荡可能只是短期回调，后市仍有望冲高。

4、今日（4月27日）A股复盘：今日A股三大指数集体止跌反弹，创业板指涨幅超5%，创2019年2月以来最大日内涨幅；中小100涨幅超5%，大盘指数涨幅超2%。两市超3800只个股上涨，但成交额缩量至9000亿元左右，显示资金参与度仍较低。