北京七十年住宅从2018年规定盖毛坯房2018年北京市住建委就公开强调，要求大力提升房屋的质量，当时就已经提出来将要落实百年住宅的计划。今年“百年住宅”的标准已经敲定，到2035年北京市的新建住房都将按此标准执行。
实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。 费用的不同：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。
实用年限不同：公寓基本都是五十年，而住宅则是七十年。生活费用不同：公寓的水电费用要比住宅的更贵，因为它是按照商业标准来收费的，而住宅则是民用收费标准。功能性不同：住宅更能满足生活需求，但不得商用，而公寓既可以商用，也可以居住。
1、年1月1日起，全省市、县新开工建设商品住宅，全部要按照成品住宅设计建设（不含四层以下住宅及单套面积大于200的住宅）。鼓励样板间建到所需交付项目内部，且需在取得预售证之前完成，如果不，在合同预定的交房日期之后180日内不得拆除。对于诚信房企实行税费优惠政策，并增多师范单位评选活动。
2、没有要求必须精装修，而是对商品房的全装修有政策，并且每个省份的要求也有所不同。关于全装修成品住宅面积的政策导读如下：可以看到2017年，《建筑业发展“十三五”规划》已经明确要求，到2020年新开工全装修成品住宅面积达到30%。
3、山东省：自2017年起，设区城市新建高层住宅实行全装修；2018年，新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房。要求大力推广住宅精装修，推进土建装修一体化。山西省：自2019年1月15日后，各设区城市中心城区新批土地上建设的住宅，全部实行全装修。河南省：规定到2020年全省新建商品住宅基本实现无毛坯房。
1、月28日，在长沙发生罕见一幕，两名落户长达两年的市民因不服买房摇号优先落户时长致自己落选，将住建局告上法庭。长沙住建局在法庭上与市民辩论，主要围绕“96岁老人购房算刚需吗”“政策规定买房‘论资排辈’参与摇号合法吗”两个问题展开。
2、月28日，长沙发生了市民因买不到房而将住建局告上法庭的罕见事件。两名落户两年的市民因不服买房摇号优先落户时长导致自己落选，与住建局对簿公堂。事件背景与核心争议长沙作为“楼市调控模范生”，表面房价低且稳定，实则内部存在新长沙人与本地人的利益博弈。
3、月18日，深圳市住建局首次宣布对二手房业主出手，宣布将对恒裕滨城、中粮凤凰里花苑等发布集体涨价言论、恶意炒作二手房价的小区进行调查，约谈发布集体涨价言论相关当事人，并暂停办理上述两个小区的二手房网签手续。 今年11月，豪宅认定标准改变之后，深圳二手房市场活力被激活。
4、在沟通无果的情况下，高层住户一起提起诉讼，将1楼住户告上法庭，一审判决高层住户胜诉，一审后，被告不服提出上诉但还是维持原判。
5、北仑住房交易市场数字显示，该区上年度商品房交易量在8千至1万套。政府补贴比例约占商品房年交易量的一成。北仑区住建局相关负责人表示，政府对青年购房支持的力度大，在浙江省内县市区中属首例。
1、毛坯房与精装修捆绑销售时，准确确认完工年度可综合参考竣工备案、投入使用、取得初始产权证明等标准，并结合权责发生制、配比原则及税务风险，选择折中处理方式，如将毛坯售房款在竣工备案年度确认收入，精装修款在交房年度确认收入。
2、准确确认毛坯房与精装修捆绑销售完工年度，可综合分析不同观点并结合税收原则，实践中建议采取折中方法，将毛坯售房款在竣工备案年度确认收入，精装修款在交房年度确认收入，并及时与主管税务机关沟通。
《住宅项目规范（征求意见稿）》提出城镇新建住宅建筑全装修交付，且住宅建筑应以套内使用面积进行交易，但目前仅为征求意见阶段，尚未正式实施。
“公摊面积”短期内全面取消的可能性较小，但长期来看存在改革方向，重庆已通过地方立法提供实践样本。
目前对购房成本的影响暂不影响：民用建筑规范和房产测绘属两个规范，目前普通住宅测绘依据房产测绘规范，暂不会影响居民住宅的建筑面积，也就不会直接影响购房成本。未来不确定：未来普通住宅若按新规执行，公摊部分增加，购房成本可能上升，老百姓负担可能加重，取消公摊的呼声会更大。
但是，这种已经被香港明令调整的“公摊面积”，却在内地延续使用至今。
本版《住宅项目规范》最引人关注的，还是其中并未提出要求“以套内使用面积进行交易”的条文。这使得前段时间，因为“两会”的缘故，讨论得沸沸扬扬的“取消公摊面积”的话题，就此告一段落。
1、是的。国家规定2018年1月1日起，新开工的商品住宅不再是毛坯房，二十具备基本使用功能的成品住房。因此钱江世纪城仁孝华庭是精装修。精装修房，根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求。精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。
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